Fotograf Wnętrz i Nieruchomości Warszawa

Fotograf wnętrz i nieruchomości w Warszawie

Kontakt: majgier@reporter.pl

Fotograf wnętrz i nieruchomości w Warszawie

Profesjonalnie fotografuję wnętrza i nieruchomości. Mam duże doświadczenie - wiem, jak zrobić wysokiej jakości zdjęcia, które przyśpieszą sprzedaż mieszkania, wynajem domu lub biura. Fotografuję sklepy, restauracje, hotele, kliniki, salony kosmetyczne oraz lokale usługowe. Moje zdjęcia skutecznie promują usługi i przyciągają klientów. Pracuję dla osób prywatnych i firm (wystawiam faktury VAT). Oprócz nieruchomości wykonuję portrety biznesowe i fotoreportaże. Zapraszam do współpracy!

Fotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura Sklepy

Moja najszybsza "sprzedaż mieszkania" to... 30 minut!:-)

Dobre zdjęcia są najważniejsze! Dlatego sprzedaż lub wynajem po kilku dniach od publikacji moich zdjęć nie jest niczym wyjątkowym. Tak mój rekord opisał Grzegorz Grochowski, dla którego fotografowałem mieszkanie:

Pamiętam, jak powiedział Pan, że Pana rekord sprzedaży mieszkania to 3 dni od wykonania zdjęć. To było coś niesamowitego dla mnie i żony. Chciałbym obwieścić, że ma Pan kolejny rekord, tym razem nasz! Po opublikowaniu anonsu, dzięki bezkonkurencyjnym zdjęciom, pół godziny później mieszkanie namierzyła klientka. Gdy zobaczyła zdjęcia opanowała ją euforia i postanowiła jak najszybciej zobaczyć lokal, który zdecydowała się kupić. Dziękuję w imieniu moim i żony za tak wspaniałe i skuteczne przy sprzedaży zdjęcia.
 

Fotograf mieszkań na sprzedaż i wynajem, fotograf domów, fotograf wnętrz, fotografia nieruchomości

Fotografuję mieszkania na sprzedaż, mieszkania na wynajem, domy na sprzedaż, domy na wynajem, pokoje na wynajem, budynki mieszkalne, apartamenty, ogrody, wszystkie etapy budowy, projekty wnętrz. Sesje zdjęciowe wykonuję dla osób prywatnych oraz dla biur nieruchomości, deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, architektów, projektantów, dekoratorów wnętrz.

Fotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura Sklepy

Fotografia sklepów, zdjęcia restauracji i kawiarni, kliniki, salony kosmetyczne, hotele, lokale usługowe

Fotografuję hotele, centra handlowe, sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, kluby, kliniki, gabinety dentystyczne, salony kosmetyczne, salony fryzjerskie, salony samochodowe i inne lokale usługowe.

Fotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura Sklepy

Zdjęcia biur, biura na wynajem, biura na sprzedaż, fotografia sal konferencyjnych i sal szkoleniowych

Fotografuję projekty wnętrz biurowych, biura na wynajem, biura na sprzedaż, budynki biurowe, sale konferencyjne, sale szkoleniowe, meble biurowe, oświetlenie, hale, magazyny. Sesje fotograficzne realizuję dla firm i projektantów wnętrz.

Fotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura SklepyFotograf Nieruchomości Wnętrza Domy Mieszkania Biura Sklepy

Fotografia wnętrz, fotografia nieruchomości - pytania i odpowiedzi oraz przydatne porady

 

Czy profesjonalne fotografie zwiększają szanse na sprzedaż mieszkania lub wynajem domu?

Zdecydowanie tak! Ludzie "kupują oczami" - to przede wszystkim dobre zdjęcia sprzedają nieruchomości. Zanim klient przyjdzie obejrzeć lokal, przegląda w serwisach ogłoszniowych setki zdjęć różnych wnętrz i chętniej wybiera te, które wyglądają atrakcyjnie. Dobre zdjęcia zachęcają do kontaktu ze sprzedawcą więcej osób, a więc szanse na sprzedaż lub wynajem znacząco rosną. Mieszkanie lub dom z wysokiej jakości zdjęciami można sprzedać o wiele szybciej i w dodatku drożej!

Profesjonalne zdjęcia są niezastąpione. Dwa biura nieruchomości nie mogły sprzedać ładnego mieszkania przez pół roku. Trzecie biuro nieruchomości skorzystało z moich usług i po wykonaniu lepszych zdjęć mieszkanie sprzedało się po 3 dniach (mój rekord to 30 minut od publikacji zdjęć)!

Jaki jest cennik usług fotograficznych dla fotografii mieszkań lub domów na sprzedaż?

Koszt sesji ustalam indywidualnie. Orientacyjny cennik dla zdjęć mieszkań i domów na sprzedaż lub wynajem w Warszawie:
- 300 zł - ok. 10 zdjęć, np. małe mieszkanie (kawalerka lub 2 pokoje z kuchnią)
- 400 zł - ok. 15 zdjęć, np. większe mieszkanie, apartament lub mały dom
- 500 zł - ok. 20 zdjęć, np. dom lub duże mieszkanie

Jak samemu ustalić orientacyjną liczbę potrzebnych zdjęć?

Liczba zdjęć zależy głównie od rozkładu wnętrz i aranżacji przestrzeni. Duże, atrakcyjnie zaaranżowane pomieszczenia wymagają większej liczby zdjęć niż mniejsze, puste pokoje. Orientacyjna liczba ujęć dla różnych wnętrz w mieszkaniu lub domu:
- Salon - 2-4 zdjęcia
- Kuchnia - 2-3 zdjęcia
- Sypialnia - 2-3 zdjęcia
- Pokój - 2-3 zdjęcia
- Łazienka - 1-2 zdjęcia
- Korytarz - 1-2 zdjęcia
- Budynek z zewnątrz - 1-3 zdjęcia
- Inne pomieszczenia - 1-2 zdjęcia (np. garderoba, spiżarnia, komórka lokatorska, pralnia, piwnica, basen, garaż, klatka schodowa, winda, strych, balkon, taras, weranda)

Jak długo trwa sesja fotograficzna biura, domu, mieszkania?

Przy wykonaniu kilkunastu zdjęć, sesja trwa około jednej godziny, jeżeli wnętrza zostały wcześniej posprzątane i przygotowane. Przy większej liczbie pomieszczeń lub we wnętrzach, które wymagają przygotowania, sesja może potrwać nawet kilka godzin.

Jak należy przygotować wnętrze do zdjęć?

Wnętrze powinno prezentować się możliwie najkorzystniej. Musi być więc solidnie wysprzątane, a wszystkie elementy szklane i połyskujące muszą zostać umyte, aby nie było widocznych zacieków i plam (m.in. okna, blaty, szkła, armatura). Zbędne przedmioty należy schować lub wynieść. Uszkodzone lub niekompletne wyposażenie należy wymienić lub naprawić (sprawdź żarówki!). Stare wnętrza warto odmalować lub nawet gruntownie wyremontować i wystylizować - takie działanie (home staging) zwiększa zainteresowanie kupujących i podnosi wartość lokalu. W przypadku budynków należy uprzątnąć cały teren otaczający nieruchomość, zgrabić liście, skosić trawnik, odśnieżyć i sprawdzić stan elewacji.

Jak można szybko i niewielkim kosztem uatrakcyjnić wygląd wnętrza?

Wnętrze powinno zachęcać do przebywania w nim. Profesjonalny home staging wykonują dekoratorzy wnętrz, ale każdy może szybko ocieplić wizerunek mieszkania lub domu. Oto kilka prostych i tanich sposobów:
- wazony z bukietami ciętych kwiatów
- kwiaty doniczkowe na pustych parapetach
- owoce w koszyku lub na blacie (np. pomarańcze, mandarynki, banany, jabłka, gruszki, cytryny, kiwi, melon)
- książki z atrakcyjnymi grzbietami na pustych półkach - mogą stać lub leżeć
- album lub kolorowy magazyn na stoliku oraz na szafce przy łóżku
- dekoracyjne poduszki w salonie i w sypialni
- estetyczna narzuta na łóżku lub na starej sofie
- przedmioty dekoracyjne we wnękach i na szafkach (figurki, wazony, świece, ramki ze zdjęciami, pamiątki)
- czyste ręczniki w łazience - mogą wisieć, leżeć poskładane lub pozwijane w rulony
- ładne kosmetyki i perfumy w łazience na półkach
- pluszowe zabawki w pokóju dziecięcym
- obrazy na pustych ścianach

Czy zdjęcia nieruchomości poddawane są retuszowi w Photoshopie?

Każde zdjęcie (bez wyjątku) musi zostać skorygowane w programach graficznych. Sama sesja zdjęciowa w lokalu to zaledwie część mojej pracy. Nawet najnowocześniejszy i najdroższy sprzęt fotograficzny oraz najlepsze obiektywy nie oddają wiernie kolorów i wprowadzają aberracje i dystorsje (zniekształcenia obrazu). Muszę je skorygować, aby zdjęcie wyglądało poprawnie. To minimum prac w cyfrowej ciemni. W dalszej kolejności można wyretuszować zbędne elementy na zdjęciu (np. widoczne pyłki, kable, pęknięcia, itp.), czasem usuwam lub zastępuję wybrane elementy na fotografii.

Jak szybko fotografie są gotowe do odbioru?

Przy niewielkich sesjach (mieszkania, domy, biura, restauracje, sklepy) obrobione zdjęcia gotowe są do pobrania nawet tego samego dnia późnym wieczorem lub w dniu następnym. Przy większych zleceniach przygotowanie zdjęć może mi zająć kilka dni.

Jak zostaną przekazane zdjęcia?

Gotowe zdjęcia umieszczam na własnym serwerze FTP i wysyłam mailem odnośnik do pobrania pliku ze zdjęciami (spakowany plik .zip). W ten sposób nie zapycham skrzynek dużymi zdjęciami. Można je łatwo pobrać na komputer lub przesłać link współpracownikom oraz znajomym.

Czy można umówić się na zdjęcia w sobotę, niedzielę lub święto?

Jestem fotografem, który pracuje przez cały tydzień i przez całą dobę. Jeżeli mam wolny termin to zdjęcia wykonuję również w soboty, niedziele, dni wolne od pracy i święta.

Czy można optycznie powiększyć wnętrze małego mieszkania, pokoju lub biura?

Oczywiście. Do robienia zdjęć używam obiektywów szerokokątnych, które optycznie powiększają wnętrze. Osoba oglądająca zdjęcia odnosi wrażenie, że pomieszczenie jest bardziej przestronne niż w rzeczywistości. Wnętrze wydaje się wtedy znacznie atrakcyjniejsze wizualnie, a przy okazji na jednym ujęciu można pokazać większy fragment pomieszczenia.

Czy można otrzymać mniejsze zdjęcia do serwisów z ogłoszeniami sprzedaży mieszkań?

Tak. Bezpłatnie tworzę i dodaję mniejsze, przeskalowane zdjęcia (900x600 pikseli), aby serwisy z ogłoszeniami nieruchomości dołączyły je bez problemu do oferty sprzedaży. Niektóre serwisy ogłoszeniowe nie radzą sobie ze skalowaniem dużych zdjęć w formularzu wypełnianym podczas dodawania oferty sprzedaży mieszkania lub domu. Ogłoszenia sprzedaży mieszkań w serwisach nieruchomości też często zawierają fotografie w niewielkich rozmiarach. Właśnie dlatego skalowanie do mniejszego formatu bez utraty jakości jest takie ważne.

Kiedy lepiej fotografować wnętrza? W dzień czy nocą?

Wszystko zależy od lokalu, przeznaczenia fotografii i klimatu, w jakim mają być utrzymane zdjęcia. Zdecydowana większość nieruchomości (szczególnie w przypadku biur, mieszkań i domów) powinna być fotografowana w ciągu dnia, aby uzyskać naturalne kolory i ładne, jasne wnętrza. Dodatkowe zdjęcia wykonane wieczorem lub nocą podkreślą funkcję i klimat miejsc, w których więcej osób przebywa po zmroku. Do takich obiektów należą m.in. hotele, kluby, kawiarnie, ale też domy i mieszkania, które mają ciekawie zaprojektowane oświetlenie słabo widoczne w dzień.

Kiedy lepiej robić zdjęcia budynków z zewnątrz? Gdy świeci słońce czy w dni pochmurne?

Budynki wyglądają zdecydowanie lepiej, gdy są oświetlone przez słońce, którego promienie padają na główną ścianę z wejściem. Ważna jest pora roku i godziny, ponieważ słońce zmienia położenie na horyzoncie i może się okazać, że oświetla frontową ścianę tylko przez kilka tygodni w roku. Czasem budynek stojący obok lub wysokie drzewa rzucają brzydki cień i słońce może zepsuć ujęcie. Dlatego warto wyjść na zewnątrz nieruchomości kilka razy w ciągu dnia, aby sprawdzić, w jakich godzinach budynek prezentuje się najlepiej.

Czy zdjęcia wnętrz wyglądają lepiej kiedy słońce wpada do środka?

Większość wnętrz lepiej wygląda, gdy promienie słonecznie nie wpadają do nich bezpośrednio. Ostre światło tworzy bardzo duże kontrasty oraz może powodować niekorzystne cienie, plamy światła, prześwietlenia, odbicia lub połyski. Nie zawsze da się nad nimi zapanować, a zasłanianie okien w dzień jest zabiegiem stosowanym w ostateczności. Sposób, w jaki słońce oświetla wnętrze przez cały czas się zmienia (nie tylko w ciągu dnia, ale też w ciągu roku). Dlatego warto śledzić położenie słońca i zaplanować sesję w godzinach, w których słońce nie będzie wpadać bezpośrednio do środka.

Czy trzeba fotografować wszystkie pomieszczenia w domu lub w mieszkaniu?

Nie zawsze warto pokazywać wszystkie wnętrza. Szczególnie w przypadku dużych domów wybiera się tylko te pomieszczenia, które wyglądają najatrakcyjniej. Wiele serwisów ogłoszeniowych ogranicza liczbę zdjęć, więc wystarczy ok. 20 najlepszych fotografii. Weź też pod uwagę, że nasze mózgi pracują w zaskakujący sposób - na podstawie kilkunastu fotografii wyobrażamy sobie całą nieruchomość tak, jak chcielibyśmy ją widzieć, czyli zwykle korzystniej niż w rzeczywistości. To oznacza, że klient chętniej umówi się na wizytę gdy nie będzie widział wszystkiego...

Dlaczego zdjęcia zrobione przez biura nieruchomości mogą nie wystarczyć, aby szybko sprzedać nieruchomość?

Agencje nieruchomości i pośrednicy zwykle robią tylko szybkie zdjęcia poglądowe lub przyjmują je od sprzedawcy, więc są to w większości amatorskie fotki. Takie zdjęcia na ogół nie wyglądają dobrze i mogą zniechęcić klientów - wystarczy przejrzeć serwisy ogłoszeniowe. Zdjęcia są ciemne (nikt nie chce mieszkać w ponurym wnętrzu), krzywe (ludzie nie chcą mieć krzywych ścian w domu), nieostre (widać rozmyte detale), z przekłamanymi kolorami i nieprzemyślanymi ujęciami (nie widać rozkładu wnętrz). Często zdarzają się nieestetyczne cienie od lamp błyskowych i bałagan w mieszkaniu, który zniechęca potencjalnych klientów. Nie warto tracić klientów z powodu słabej jakości zdjęć, więc najlepiej zlecić wykonanie ich profesjonalnemu fotografowi wnętrz!

Porady dla sprzedających mieszkanie lub dom publikuję w serwisie:
Jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom.

 

Dariusz Majgier - Profesjonalny fotograf wnętrz i nieruchomości w Warszawie - Kontakt

Z przyjemnością odpowiem na Twoje pytania lub oszacuję koszt sesji fotograficznej. Pracuję w Warszawie, ale dojeżdżam też do innych miast. Współpraca ze mną jest komfortowa i pozbawiona niemiłych niespodzinek. Wystawiam faktury VAT.

Korzystam głównie z poczty elektronicznej, ale jeżeli preferujesz kontakt telefoniczny, chętnie oddzwonię na podany numer. Odpisuję lub oddzwaniam natychmiast (jeżeli nie jestem w trakcie sesji zdjęciowej). Zapraszam do współpracy:-)

majgier@reporter.pl

Dariusz Majgier - Fotograf Nieruchomości Warszawa

 

real estate photography poland, fotograf hoteli, zdjęcia biura, zdjęcia nieruchomości, fotografia salonów kosmetycznych, fotografia restauracji, fotograf restauracji, biuro na sprzedaż, mieszkanie na wynajem, fotografia hoteli, wynajem mieszkania, wynajem domów, wynajem domu, zdjęcia domu, zdjęcia mieszkania, sprzedaż biur, zdjęcia biur, sprzedaż mieszkania, biuro na wynajem, sprzedaż domu, fotografia domu, zdjęcia hotelu, zdjęcia restauracji, zdjęcia gabinetu dentystycznego, fotografia nieruchomości, sprzedaż mieszkań, fotografia mieszkania, dom na sprzedaż, wynajem biura, real estate photography Warsaw, zdjęcia mieszkań, dom na wynajem, fotograf wnętrz, fotograf wnętrz warszawa, fotografia wnętrz warszawa, fotograf hoteli, sprzedaż biura, fotograf nieruchomości, mieszkanie na sprzedaż, wynajem mieszkań, fotografia biura, zdjęcia domów, fotograf domów, fotograf biur, fotograf mieszkań, sprzedaż domów, interior design photography, zdjęcia wnętrz, wynajem biur, fotograf nieruchomości warszawa

Fotograf Wnętrz i Nieruchomości © 2016 Dariusz Majgier - fotograf wnętrz i nieruchomości: majgier@reporter.pl